APARTAMENTOS E SALAS COMERCIAIS PRONTOS, EM CONSTRUÇÃO E LANÇAMENTOS.

terça-feira, 5 de maio de 2015

Novo Contato

ANDRÉ AMARAL

(11)96798-3553 (Oi) - WhatsApp (11)98640-0400 (Tim)

(11)98817-1129 (Claro)

segunda-feira, 4 de maio de 2015

BLANC CAMPO BELO

Apartamentos de alto padrão 185 a 251 m² privativos

Coberturas duplex: 316 m² e 423 m²

Projeto:

Leve. Sofisticado. Essencial. O branco foi feito para receber tudo, inclusive os seus melhores momentos. E ele combina com tudo, principalmente com a sua vida. Blanc Campo Belo. Essencial é viver bem.

O Campo Belo é o palco perfeito para receber seu estilo de vida. Um bairro arborizado, em uma região de fácil acesso aos diversos pontos da cidade, que conta com uma infraestrutura incomparável. Além disso, o bairro receberá melhorias no transporte, como a ampliação da Linha Lilás, com 11 novas estações que vão garantir toda a conveniência para você se preocupar apenas com o essencial: o seu bem-estar.

Características do projeto :
Terreno: 5.113 m²

Torres: 2

Nº de andares: Térreo + 26 pavimentos-tipo + duplex

Unidades por andar: 2

Total de unidades: 108

Características do apartamento

Apartamentos de 185 m² com 4 dormitórios (2 suítes)

Apartamentos de 251 m² com 4 suítes

Metragem: 185 e 251m²

Vagas de garagem por apartamento: 3 vagas no de 185 m² e 4 vagas no de 251m²

Cobertura duplex: 316 m² e 423 m²

Projetistas do empreendimento

Arquitetura: MCAA Arquitetos Ltda

Paisagismo: Benedito Abbud

Decoração das áreas comuns: Patrícia Anastassiadis

Lazer
· Salão de jogos teen/lounge wireless

· Salão de jogos adulto

· Salão de festas gourmet

· Lounge de apoio ao salão de festas

· Fitness

· Fitness externo

· Sauna seca

· Sauna úmida

· Descanso sauna

· Descanso externo com spa

· Piscina coberta com raia de 20m

· Piscina descoberta Blanc com deck molhado

· Piscina infantil descoberta

· Solarium

· Playground

· Brinquedoteca

· Praças

· Espaço pet

· Pista de caminhada

Planta tipo do apto de 185m² privativos, 4 dormitórios (com 1 suíte comum e 1 suíte master)

Planta tipo do apto de 251m² privativos, 4 suítes (1 master)

Planta opção 185m²

Planta opção 251m²

sexta-feira, 1 de maio de 2015

TEMPO BELLO

Apartamentos de 47 a 73 m²

1 e 2 dorms (c/ suíte)

Localizado no Campo Belo entre o Aeroporto e a Vila Mascote

Projeto

O Campo Belo não para de crescer. A cada dia novos empreendimentos surgem no bairro, trazendo ainda mais desenvolvimento e grandes oportunidades para a região. Prova disso é o lançamento do Tempo Bello, uma torre única com apartamentos do tamanho que você precisa, para investir ou para morar. O empreendimento foi totalmente pensado para facilitar a sua vida e poupar seu tempo, proporcionando deliciosos momentos de lazer, oferecendo serviços diferenciados e uma localização privilegiada. Se para você cada minuto é precioso, seu estilo é o Tempo Bello.

Características do projeto

Terreno com mais de 2.500 m2

Nº de torres: 1

Nº de andares: Térreo + 25 tipo + duplex

Nº de unidades: 255

Características do apartamento

Apartamentos 47 a 50 m2 – 1 vaga

Apartamentos 73 a 138 m2 – 2 vagas

Projetistas do empreendimento

Arquitetura: MCAA Arquitetos

Paisagismo: Núcleo Arquitetura da Paisagem

Decoração das áreas comuns: Fernanda Marques

É tempo de ter praticidade com os serviços Facilities.

Serviços básicos (inclusos na taxa condominial)

Concierge

Help desk

Controle de acesso 24 horas

Central de manutenção

Coordenador técnico

Central de limpeza

Paisagismo

Arrumação básica

Manutenção básica

Serviços Pay-per-Use de A a Z (pagos quando utilizados)

Arrumadeira

Limpeza de apartamentos

Serviço de lavanderia

Personal trainer

Buffet

Pet Care

Baby-sitter

Salão de beleza em domicílio

Paisagismo interno

Professor de idiomas

Recreação infantil

Gestão patrimonial – administração da sua unidade para locação

Lazer

Salão de festas gourmet

Praça de encontros

Espaço gastronômico com churrasqueira e forno para pizza

Sala de convivência

Home Office

Fitness

Fitness externo

Piscina coberta com deck

Solarium

Redário

SPA

Sala de Massagem

Sauna

Praça do pomar

Pista para caminhada

Playground

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 47 m² privativos, finais 3, 4, 7 e 8 com 1 suíte

Planta-opção ilustrada do apartamento de 47 m² privativos, finais 3, 4, 7 e 8 com 1 suíte

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 49 m² privativos, final 6 com 1 suíte

Planta-opção ilustrada do apartamento de 49 m² privativos, final 6 com 1 suíte

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 50 m² privativos, finais 5, 9 e 10 com 1 suíte

Planta-opção ilustrada do apartamento de 50m² privativos, finais 5, 9 e 10 com 1 suíte

Planta-tipo ilustrada do apartamento de 73 m² privativos, finais 1 e 2 com 2 dorms (1 suíte)

Planta-opção ilustrada do apartamento de 73 m² privativos, finais 1 e 2 com 2 dorms (1 suíte)

Planta-tipo ilustrada do pavimento inferior do apartamento duplex de 95 m² privativos, finais 5 e 10 com 1 suíte

Planta-tipo ilustrada do pavimento superior do apartamento duplex de 95 m² privativos, finais 5 e 10 com 1 suíte

Planta-tipo ilustrada do pavimento inferior do apartamento duplex de 138 m² privativos, finais 1 e 2 com 2 suítes

Planta-tipo ilustrada do pavimento superior do apartamento duplex de 138 m² privativos, finais 1 e 2 com 2 suítes

Endereço do imóvel:
Rua Vapabussu nº 62

DIFERENCIAIS CYRELA

- ENTREGA DAS ÀREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL;

- PARCERIA COM PROFISSIONAIS RENOMADOS;

- FACILITIES;

- PREFERENCE;

- PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIVIDUALIZADA DE ÁGUA;

- IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA;

- CONTROLE DE ILUMINAÇÃO NAS ÁREAS COMUNS;

- ELEVADORES COM INSTALAÇÃO E MOTORES DE ALTA PERFORMANCE;

- SEMPRE QUE POSSÍVEL, UTILIZA-SE PAVIMENTOS PERMEÁVEIS QUE POSSIBILITAM QUE A ÁGUA CHEGUE AO SOLO;

- CAPTAÇÃO DAS ÁGUAS DA CHUVA ATRAVÉS DE CAIXAS DE RETARDO;

- ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO PARA CONTROLE DE AMBIENTE INTERNO CONTRIBUINDO PARA ECOMONIA DE ENERGIA;

- ENTREGA DAS OBRAS DENTRO DO PRAZO ESTUPULADO;

- COORDENAÇÃO MODULAR PARA EVITAR O DESPERDÍCIO NAS EXECUÇÕES DAS OBRAS;

- CONTROLE DE TÉCNICAS CONSTRUTIVAS;

- GESTÃO DE QUALIDADE: ISO 9001;

- MATERIAS DE PRIMEIRA QUALIDADE: FIOS E CABOS DE SELOS DE CONFORMIDADE INMETRO, TUBOS DE COBRE SEM COSTURA E AÇO COM PRODUÇÃO CERTIFICADA.

- IMPLEMENTAÇÃO DE GESTÃO DE RESÍDUOS EM TODAS AS OBRAS, QUE ALÉM DE ATENDER AS EXIGÊNCIAS LEGAIS, TEM COMO OBJETIVO CONSCIENTIZAR TODOS OS COLABORADORES SOBRE A IMPORTÂNCIA DA PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE.

Corretor de imóveis: um profissional bem qualificado

Comprar, vender, alugar e permutar imóveis não são transações simples de serem realizadas. Apesar da pretensa facilidade de se colocar em contato, por exemplo, pessoas que querem vender e outras que têm intenção de adquirir imóveis residenciais, comerciais ou mesmo rurais, a responsabilidade do corretor vai bem além do fato de mostrar ao cliente a propriedade na qual este estiver interessado.

Segundo a Lei n° 6.530, que disciplina o exercício da profissão, “compete ao corretor exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária”.

Graças ao bom desempenho dos corretores de imóveis, muitas são as pessoas que já realizaram o sonho de aquisição da casa própria ou do seu estabelecimento comercial.

Formação

Hoje reconhecida com o nome de Técnico em Transações Imobiliárias, a profissão de corretor de imóveis tem, na verdade, uma história bastante antiga. No seu princípio, aqui no Brasil, esses profissionais eram conhecidos como “agentes do comércio”. Em 1942, o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical, designou-os como “corretores de imóveis”.

Em 1962, foi a vez de o Congresso Nacional reconhecer e regulamentar a profissão, por intermédio da Lei n° 4.116/62. Com o passar do tempo e os novos rumos do mercado, houve a necessidade de se criar um diploma legal. Favorecendo um patamar mais elitizado à categoria, novamente o Congresso Nacional interveio e, revogando a lei anterior, promulgou a de n° 6.530/78, consolidando a profissão e concedendo a seus integrantes o título de Técnico em Transações Imobiliárias.

Com o advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) admitiu também a inscrição nos CRECIs dos formandos que se diplomarem nessa graduação.

Responsabilidade

O profissional que deseja desempenhar de forma competente suas funções necessita de conhecimentos envolvendo Direito Imobiliário, Matemática Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Informática, dentre outras disciplinas. Se essas noções sempre auxiliaram o corretor a prestar boa assessoria a seus clientes nas intermediações imobiliárias, mais que necessárias se fazem atualmente, após a entrada em vigência do novo Código Civil, em janeiro de 2003.

De acordo com o art. 723 do Código, “O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”.

Atividades principais

A fim de bem desempenhar sua profissão, deve o corretor de imóveis adotar alguns procedimentos, dentre os quais:
1) manter-se atualizado com relação ao perfil do mercado imobiliário;
2) reunir informações detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamentos etc.;
3) firmar contrato relativo a sua prestação de serviço;
4) combinar preço e condições da transação;
5) examinar a documentação do imóvel, dando ciência a inquilinos e/ou compradores;
6) agendar visitas ao imóvel, mostrando-o ao cliente;
7) orientar todo cliente que queria investir em imóveis.

Código de Ética

Em relação aos clientes, cumpre ao corretor de imóveis, dentre outros deveres:

1) inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;
2) apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio;
3) recusar transação que saiba ilegal, injusta ou imoral;
4) comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados;
5) zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente.

É vedado ao corretor de acordo com a ética profissional, dentre outros atos considerados antiéticos, receber comissões em desacordo com a Tabela aprovada pelo Plenário do CRECI, ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados. Ou, ainda, praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas, além de reter em suas mãos negócio quando não tiver probabilidade de realizá-lo.

Compete ao CRECI, sob cuja jurisdição se ache inscrito o corretor de imóveis, a apuração de faltas que o profissional vier a cometer contra o Código de Ética da profissão, aplicando as penalidades previstas pela legislação em vigor.