APARTAMENTOS E SALAS COMERCIAIS PRONTOS, EM CONSTRUÇÃO E LANÇAMENTOS.: BLANC CAMPO BELO

segunda-feira, 4 de maio de 2015

BLANC CAMPO BELO

Apartamentos de alto padrão 185 a 251 m² privativos

Coberturas duplex: 316 m² e 423 m²

Projeto:

Leve. Sofisticado. Essencial. O branco foi feito para receber tudo, inclusive os seus melhores momentos. E ele combina com tudo, principalmente com a sua vida. Blanc Campo Belo. Essencial é viver bem.

O Campo Belo é o palco perfeito para receber seu estilo de vida. Um bairro arborizado, em uma região de fácil acesso aos diversos pontos da cidade, que conta com uma infraestrutura incomparável. Além disso, o bairro receberá melhorias no transporte, como a ampliação da Linha Lilás, com 11 novas estações que vão garantir toda a conveniência para você se preocupar apenas com o essencial: o seu bem-estar.

Características do projeto :
Terreno: 5.113 m²

Torres: 2

Nº de andares: Térreo + 26 pavimentos-tipo + duplex

Unidades por andar: 2

Total de unidades: 108

Características do apartamento

Apartamentos de 185 m² com 4 dormitórios (2 suítes)

Apartamentos de 251 m² com 4 suítes

Metragem: 185 e 251m²

Vagas de garagem por apartamento: 3 vagas no de 185 m² e 4 vagas no de 251m²

Cobertura duplex: 316 m² e 423 m²

Projetistas do empreendimento

Arquitetura: MCAA Arquitetos Ltda

Paisagismo: Benedito Abbud

Decoração das áreas comuns: Patrícia Anastassiadis

Lazer
· Salão de jogos teen/lounge wireless

· Salão de jogos adulto

· Salão de festas gourmet

· Lounge de apoio ao salão de festas

· Fitness

· Fitness externo

· Sauna seca

· Sauna úmida

· Descanso sauna

· Descanso externo com spa

· Piscina coberta com raia de 20m

· Piscina descoberta Blanc com deck molhado

· Piscina infantil descoberta

· Solarium

· Playground

· Brinquedoteca

· Praças

· Espaço pet

· Pista de caminhada

Planta tipo do apto de 185m² privativos, 4 dormitórios (com 1 suíte comum e 1 suíte master)

Planta tipo do apto de 251m² privativos, 4 suítes (1 master)

Planta opção 185m²

Planta opção 251m²

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DIFERENCIAIS CYRELA

- ENTREGA DAS ÀREAS COMUNS EQUIPADAS E DECORADAS SEM CUSTO ADICIONAL;

- PARCERIA COM PROFISSIONAIS RENOMADOS;

- FACILITIES;

- PREFERENCE;

- PREVISÃO PARA MEDIÇÃO INDIVIVIDUALIZADA DE ÁGUA;

- IRRIGAÇÃO AUTOMATIZADA;

- CONTROLE DE ILUMINAÇÃO NAS ÁREAS COMUNS;

- ELEVADORES COM INSTALAÇÃO E MOTORES DE ALTA PERFORMANCE;

- SEMPRE QUE POSSÍVEL, UTILIZA-SE PAVIMENTOS PERMEÁVEIS QUE POSSIBILITAM QUE A ÁGUA CHEGUE AO SOLO;

- CAPTAÇÃO DAS ÁGUAS DA CHUVA ATRAVÉS DE CAIXAS DE RETARDO;

- ESQUADRIAS DE ALUMÍNIO PARA CONTROLE DE AMBIENTE INTERNO CONTRIBUINDO PARA ECOMONIA DE ENERGIA;

- ENTREGA DAS OBRAS DENTRO DO PRAZO ESTUPULADO;

- COORDENAÇÃO MODULAR PARA EVITAR O DESPERDÍCIO NAS EXECUÇÕES DAS OBRAS;

- CONTROLE DE TÉCNICAS CONSTRUTIVAS;

- GESTÃO DE QUALIDADE: ISO 9001;

- MATERIAS DE PRIMEIRA QUALIDADE: FIOS E CABOS DE SELOS DE CONFORMIDADE INMETRO, TUBOS DE COBRE SEM COSTURA E AÇO COM PRODUÇÃO CERTIFICADA.

- IMPLEMENTAÇÃO DE GESTÃO DE RESÍDUOS EM TODAS AS OBRAS, QUE ALÉM DE ATENDER AS EXIGÊNCIAS LEGAIS, TEM COMO OBJETIVO CONSCIENTIZAR TODOS OS COLABORADORES SOBRE A IMPORTÂNCIA DA PRESERVAÇÃO DO MEIO AMBIENTE.

Corretor de imóveis: um profissional bem qualificado

Comprar, vender, alugar e permutar imóveis não são transações simples de serem realizadas. Apesar da pretensa facilidade de se colocar em contato, por exemplo, pessoas que querem vender e outras que têm intenção de adquirir imóveis residenciais, comerciais ou mesmo rurais, a responsabilidade do corretor vai bem além do fato de mostrar ao cliente a propriedade na qual este estiver interessado.

Segundo a Lei n° 6.530, que disciplina o exercício da profissão, “compete ao corretor exercer a intermediação na compra, venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar quanto à comercialização imobiliária”.

Graças ao bom desempenho dos corretores de imóveis, muitas são as pessoas que já realizaram o sonho de aquisição da casa própria ou do seu estabelecimento comercial.

Formação

Hoje reconhecida com o nome de Técnico em Transações Imobiliárias, a profissão de corretor de imóveis tem, na verdade, uma história bastante antiga. No seu princípio, aqui no Brasil, esses profissionais eram conhecidos como “agentes do comércio”. Em 1942, o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical, designou-os como “corretores de imóveis”.

Em 1962, foi a vez de o Congresso Nacional reconhecer e regulamentar a profissão, por intermédio da Lei n° 4.116/62. Com o passar do tempo e os novos rumos do mercado, houve a necessidade de se criar um diploma legal. Favorecendo um patamar mais elitizado à categoria, novamente o Congresso Nacional interveio e, revogando a lei anterior, promulgou a de n° 6.530/78, consolidando a profissão e concedendo a seus integrantes o título de Técnico em Transações Imobiliárias.

Com o advento dos cursos de nível superior nas áreas das Ciências e Gestão de Negócios Imobiliários, o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci) admitiu também a inscrição nos CRECIs dos formandos que se diplomarem nessa graduação.

Responsabilidade

O profissional que deseja desempenhar de forma competente suas funções necessita de conhecimentos envolvendo Direito Imobiliário, Matemática Financeira, Engenharia, Arquitetura, Topografia, Informática, dentre outras disciplinas. Se essas noções sempre auxiliaram o corretor a prestar boa assessoria a seus clientes nas intermediações imobiliárias, mais que necessárias se fazem atualmente, após a entrada em vigência do novo Código Civil, em janeiro de 2003.

De acordo com o art. 723 do Código, “O corretor é obrigado a executar a mediação com a diligência e prudência que o negócio requer, prestando ao cliente, espontaneamente, todas as informações sobre o andamento dos negócios; deve, ainda, sob pena de responder por perdas e danos, prestar ao cliente todos os esclarecimentos que estiverem ao seu alcance, acerca da segurança ou risco do negócio, das alterações de valores e do mais que possa influir nos resultados da incumbência”.

Atividades principais

A fim de bem desempenhar sua profissão, deve o corretor de imóveis adotar alguns procedimentos, dentre os quais:
1) manter-se atualizado com relação ao perfil do mercado imobiliário;
2) reunir informações detalhadas sobre aquisição, venda, locação, avaliação, preço, financiamentos etc.;
3) firmar contrato relativo a sua prestação de serviço;
4) combinar preço e condições da transação;
5) examinar a documentação do imóvel, dando ciência a inquilinos e/ou compradores;
6) agendar visitas ao imóvel, mostrando-o ao cliente;
7) orientar todo cliente que queria investir em imóveis.

Código de Ética

Em relação aos clientes, cumpre ao corretor de imóveis, dentre outros deveres:

1) inteirar-se de todas as circunstâncias do negócio, antes de oferecê-lo;
2) apresentar, ao oferecer um negócio, dados rigorosamente certos, nunca omitindo detalhes que o depreciem, informando o cliente dos riscos e demais circunstâncias que possam comprometer o negócio;
3) recusar transação que saiba ilegal, injusta ou imoral;
4) comunicar, imediatamente, ao cliente o recebimento de valores ou documentos a ele destinados;
5) zelar pela sua competência exclusiva na orientação técnica do negócio, reservando ao cliente a decisão do que lhe interessar pessoalmente.

É vedado ao corretor de acordo com a ética profissional, dentre outros atos considerados antiéticos, receber comissões em desacordo com a Tabela aprovada pelo Plenário do CRECI, ou vantagens que não correspondam a serviços efetiva e licitamente prestados. Ou, ainda, praticar quaisquer atos de concorrência desleal aos colegas, além de reter em suas mãos negócio quando não tiver probabilidade de realizá-lo.

Compete ao CRECI, sob cuja jurisdição se ache inscrito o corretor de imóveis, a apuração de faltas que o profissional vier a cometer contra o Código de Ética da profissão, aplicando as penalidades previstas pela legislação em vigor.